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3?1日，南省住建厅发布《关于做好稳定房C市场工作的通知》指出，全省加强购房资格审查Qv南非本省L(fng)居民家庭限购1套。同日，成都市房局公布新政Q成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号Q以支持刚需家庭自住购房需求?/span>
中原C研究中心(j)l计昄Q自3月下旬以来，全国过10个城市再ơ收紧房C调控政策。业内h士预计，2018q房C调控依然保持高压状态，有更多热点城市从多角度加大调控力度Q围堉|为，而库存高?sh)的三四U城市则依然处于d存阶Dc(din)?/span>
多地加码房地产调?/span>
3?1日，南发布通知q一步强化房C限购政策Q通知要求Q非南省户c居民家庭在南省范围内只能购买1套住ѝ非南省户c居民家庭在南购买住房Q申请商业性个Z房贷N付款比例不得低于70%。通知印发后购买的住房Q限售期从自取得不动产权证之日v5q内止转让?/span>
购房门槛相应大幅提升。通知指出Q非南省户c居民家庭在实行限购政策的区域购C房，需提供臛_一名家庭成员在南省篏?0个月及以上个人所得税或社会保险缴U明。而对提供虚假证明、规遉K购政{购C房的个hQ一l发玎ͼ撤销其购房合同网{֤案，5q内不得在v南购ѝ?/span>
除了(jin)收紧限购政策Q监部门对房企也加大了(jin)控力度。通知要求Q商品住宅h(hun)格备案后6个月内不得调高备案h(hun)|调整备案h的须重新备案。对q规销售的房企Q取消网{֤案资|q制企业和法h代表在v南从事新的房C开发业务?/span>
同日Q广州发布公U金h新政??日vQ广州提高公U金h甌门槛Q本市户c职工需q箋(hu)额~存?sh)房公积金至一q_非本市户c职工连l额缴存(sh)房公U金2q以???/span>
新政明确Q住房公U金h以职工的诚信记录作ؓ重要审批依据Q以ƺ骗手段提取本h住房公积金̎户内存储余额的职工，全额退?q后才可甌住房公积金贷ƾ?/span>
在此之前Q大q市发布《关于促(j)q我市房C市场q稳健康发展的通知》开启新一轮限购，其中Q中山区、西岗区、沙沛_区及高新园区列ؓ限制区域?/span>
楼市调控扩至三四U城?/span>
在热点城市加码楼市调控的同时Q一些三四线城市UL(fng)加入限售队伍当中?/span>
日前Q安徽省阜阳市阜南县出台《关于促(j)q房C市场q稳健康发展的实施意见（试行Q》（U意见）Q指出房屋销售成交h(hun)g得超q发攚w门备案h(hun)根{否则，房局不予办理《商品房买卖合同》备案?/span>
此外Qؓ严控投机炒房Q大qg~多套房上市交易旉。意见明，阜南县居民在厉K名下已有二套住房Q购买第三套Q及以上Q商品住房后5q内不得上市交易Q非阜南县户c居民在厉K名下已有一套住房，购买W二套（及以上）商品住房?q内不得上市交易Qv始时间以购房人缴U_E时间ؓ准?/span>
意见Uͼ各部门将严查自商品房批准销Q预Q售之日P未在10日内一ơ性公开全部准售房源及每套房屋h(hun)|未在交易场所醒目位置明码标h(hun)销售的Q未标明房源销售状态，已售房源所标示h不是实际成交L(fng)Q以捆绑或者附加条件等限定方式Q强制提供商品或服务q捆l收费的Q捂盘惜售，炒卖房号Q操U市Zh(hun)格的{违规行为?/span>
泸州斚wQ??7日执行的“规范管理促(j)q房C业健康发展的实施l则”指出，实行Ch(hun)房h(hun)局部调控。对中心(j)城区热点区域的地块，需要采取限定住戉K售h(hun)根{配套保障房、自持租赁住戉K建等方式调控Ch(hun)的，׃建部门会同国土资源部门、规划部门提出方案，q列入土地出让方案报市政府批准后执行?/span>
l则q指出，加大ҎC开发项目超容积率规划源头治理，杜绝标准规划设计赠送面U?不计产权的面U??/span>
同时Q要求住建部门应定期商品住房库存去化周期通报国土部门Q当商品住房库存d周期于8个月Ӟ应当适时增加土地供应;当商品住房库存去化周期大?5个月Ӟ适时控制土地供应?/span>
调控政策凸显_?/span>
中原C首席分析师张大伟表示Q超q?0个城市在3月下旬启动新一轮调控，有两斚w值得注意。一斚w调控范围扩大Q三四线城市加入限售Q另一斚wQ保护刚需成调控重点，热点城市购房出现刚需优先摇号选择限h(hun)ѝ?/span>
的确Q近日，武汉、长沙、成都纷U发布新政，规定刚需家庭可优先摇号选房。成都市房管局3?1日公布房C市场调控新政Q成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号Q以支持刚需家庭自住购房需求?/span>
长沙建委发布《关于实施差别化购房措施的通知》，明确在购买长沙市限购区域内“限房h(hun)、竞Ch(hun)”的商品住房目Q不含定向限hQ，和新建商品住戉K目中144qx(chng)cI含）以下户型的普通商品住房时Q长沙市的首套刚需购房体有望优先满需求?/span>
武汉斚wQ在武汉市无自有住房、符合住戉K购政{规定以及自此次购房之日起前三年内无住房交易记录的意向购房家庭，可优先选择预售备案价低?8000?qx(chng)c뀁面U低?20qx(chng)c的新徏商品住房目?/span>
张大伟说Q政{已更有针对性。例如，摇号的主要原因是q些城市被限L(fng)预售房源Q供需紧张Q政{会增加刚需买到房的可能性?/span>
“但q一政策L不能LQ和二手房h(hun)格倒挂的新房，开启摇号后Q很可能会增加非理性排队数量。”张大伟说?/span>
张大伟表C，房地产调控在严格执行一q后政策加码Q未来一二线{热点城市仍有可能在公积金、刚需房源供应、共有权房、租赁等斚w有加码的可能性。同Ӟ部分三四U城市也会因为市场的升温而有加入限售的可能性?/span>
张大伟预计，2018q房C调控政策依焉压执行，不过Q不同城市间调控出现分化：热点城市l箋(hu)加大力度调控Q库存量大的三四U城市依然要惛_法去库存?/span>
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